Diagnostic immobilier Gare et Centre Ville Nord, Autun (71) : DPE, prix et obligations
520 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Gare et Centre Ville Nord et publiés par l’ADEME. 7,1 % sont classés F ou G, 31,9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 62 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 254 €.
Les étiquettes DPE du quartier Gare et Centre Ville Nord
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 520
- classés F ou G
- 7,1 %
- classés E
- 17,5 %
- coût énergétique annuel
- 1 254 €
sur 2 879 DPE géolocalisés à Autun
9,9 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
195 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Gare et Centre Ville Nord et les diagnostics qu’il impose
- 48,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 87,5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (48,7 % des diagnostics du quartier).
- 22,5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Gare et Centre Ville Nord
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 62 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Gare et Centre Ville Nord comparé aux autres secteurs de Autun
Les 2 879 diagnostics géolocalisés de Autun sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Gare et Centre Ville Nord en concentre 520, soit 18,1 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 62 m² contre 67 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 195 kWh/m²/an contre 198 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Gare et Centre Ville Nord | 520 | 7,1 % | 31,9 % | 1 254 € |
| Centre Ville | 552 | 10,1 % | 22,3 % | 1 243 € |
| Saint-Jean-Saint-André | 446 | 12,3 % | 30,5 % | 1 203 € |
| Parc Sud-Moulin du Vallon | 354 | 17,8 % | 18,1 % | 1 671 € |
| Saint-Branchez-Croix Verte | 311 | 8,7 % | 29,9 % | 1 271 € |
Risques et état des risques applicables à Gare et Centre Ville Nord
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Gare et Centre Ville Nord que dans le reste de Autun. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Autun, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Autun a fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), poids de la neige (1) et sécheresse (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (13 172 habitants), le parc diagnostiqué représente 214 DPE pour 1 000 habitants à Autun.
Questions fréquentes — Gare et Centre Ville Nord
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Gare et Centre Ville Nord à Autun ?
37 diagnostics géolocalisés du quartier Gare et Centre Ville Nord portent une étiquette F ou G, soit 7,1 % des 520 DPE du secteur, contre 9,9 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Autun. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Gare et Centre Ville Nord ?
48,7 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 87,5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Gare et Centre Ville Nord est-il plus énergivore que le reste de Autun ?
Le quartier Gare et Centre Ville Nord compte 2,8 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Autun. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 254 €, contre 1 247 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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