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Autun · 71

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Dossier de diagnostic technique à Autun et alentours : la liste complète

Ce que l’acquéreur reçoit à la promesse conditionne la solidité de la vente. À Autun, les 2 814 diagnostics déjà publiés donnent une bonne idée des documents le plus souvent exigés.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : Broye, Brion, Monthelon, Saint-Forgeot, Curgy et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

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Ce que prévoit la réglementation

Trouver la bonne liste

Les documents exigés pour vendre

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Une maison et un appartement voisins n’ont pas nécessairement le même dossier : Carrez, audit énergétique et assainissement ne répondent pas aux mêmes situations.

Points à vérifier

  • Bâti autorisé avant juillet 1997 : recherche d’amiante dans les matériaux accessibles.
  • Bâti d’avant 1949 : recherche de plomb dans les peintures anciennes.
  • Tableau électrique ou chaudière gaz de plus de quinze ans : un état par énergie concernée.
  • Loi Carrez : exigée pour tout lot vendu en copropriété.
  • Fosse ou micro-station : rapport du SPANC datant de moins de trois ans.
  • Arrêté termites en vigueur : état parasitaire à joindre au dossier.
  • Bruit des aérodromes : document requis uniquement si l’adresse se situe dans un plan d’exposition au bruit.
  • Maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé E, F ou G : audit énergétique réglementaire.
Informations techniques

S’y ajoutent, selon les situations, des repérages liés à l’ancienneté du bâti ou aux zonages en vigueur dans le département.

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Autun ?

Selon l’âge du bien

L’année de construction, premier critère

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La répartition par année de construction montre une dominante « avant 1948 » à hauteur de 44,1 % : c’est elle qui détermine le contenu du dossier dans la majorité des ventes de Autun.

Informations techniques

À l’intérieur de Autun, l’écart entre secteurs est net : 17,8 % de logements F ou G du côté de Parc Sud-Moulin du Vallon, contre 7,1 % du côté de Gare et Centre Ville Nord, sur respectivement 354 et 520 diagnostics géolocalisés.

Selon mon adresse

Risques naturels et technologiques du secteur

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Autun, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Informations techniques

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Autun a fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), poids de la neige (1) et sécheresse (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Rapporté à la population légale INSEE (13 172 habitants), le parc diagnostiqué représente 214 DPE pour 1 000 habitants à Autun.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien prévoir avant de vendre à Autun ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Sur la base de la surface moyenne diagnostiquée dans la commune (79 m²), un pack vente se négocie couramment entre 310 à 560 € et 320 à 590 € selon le type de bien.

Informations techniques

Ce sont les dates qui commandent : 1949 pour le plomb, juillet 1997 pour l’amiante, quinze ans d’ancienneté pour les réseaux électrique et gaz.

Connaître les échéances

À quel moment les faire réaliser

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Commencez par vérifier si le DPE est requis, car ses informations alimentent l’annonce. Le reste du dossier dépend du bien et doit être prêt pour la promesse ou l’acte.

Informations techniques

En pratique, un seul rendez-vous suffit pour l’ensemble du dossier. Regrouper les prestations évite un second déplacement, réduit le coût et sécurise le calendrier de vente à Autun.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Autun

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Autun constitue le centre de la zone (INSEE 71014, 13 172 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Broye (5.4 km), Brion (5.5 km), Monthelon (6.6 km), Saint-Forgeot (6.9 km), Curgy (8 km) et Mesvres (8.1 km).

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les données proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Autun ?

Il n’existe pas de liste universelle. Il faut vérifier le DPE et ses exemptions, la copropriété, l’âge du bâti et des installations, l’assainissement et la classe énergétique. Les arrêtés et cartes officiels déterminent ensuite ERP, bruit et termites.

Combien coûte le dossier complet à Autun ?

Entre 310 à 560 € et 320 à 590 € selon le type de bien, pour 79 m². Aucun barème n’étant fixé par la loi, seul le devis fait foi.

Combien de temps les diagnostics restent-ils valables ?

Dix ans pour le DPE, six mois pour l’état des risques, trois ans pour les états électricité et gaz, sans limite pour le mesurage tant que le bien n’est pas modifié, et sans limite pour un repérage amiante négatif réalisé après 2013.

Nos prestations à Autun

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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