07 85 61 79 37
EDL & DiagnosticFrance

Brion · 71190

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Brion

Vous vendez ou louez un bien à Brion ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,5 km de Autun.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Brion : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Brion : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

48,5 % des logements diagnostiqués à Brion sont antérieurs à 1948 et 100 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Brion, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Brion ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Brion font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (99 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (37,8 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 83,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • 17,2 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Brion

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Brion est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Brion

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Brion : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Brion : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 192 logements à Brion : 76 % de résidences principales, 17,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,8 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 99 % des logements et les appartements 1 % : la plupart des dossiers de Brion concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 8,9 % des ménages de Brion sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 83,9 % des résidences principales de Brion d’avant 1991, dont 37,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 7 %.

Le parc est passé de 190 à 192 logements entre 2016 et 2022 (+1,1 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Brion

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Brion : une maison y compte 4,9 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

Avant 1971 : 47,5 % des maisons occupées à l’année à Brion. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Brion est passée de 10,5 % à 6,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Brion

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 3,4 % des résidences principales de Brion comptent une ou deux pièces, 39 % trois ou quatre pièces et 57,5 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Brion

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Brion : moins de 2 ans pour 4,8 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16,4 %, 5 à 9 ans pour 14,4 %, 10 ans et plus pour 64,4 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Brion avec Autun

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Autun, Brion se distingue par 99 % de maisons (39,6 % à Autun) et 8,9 % de ménages locataires (53 % à Autun).

Informations techniques

Côté ancienneté, 37,8 % des résidences principales de Brion datent d’avant 1946 (31,5 % à Autun) ; 6,8 % des logements sont vacants, pour 17 % à Autun.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Autun ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Brion : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Brion : 5 logements F ou G, soit 15,2 % des 33 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Brion (ADEME, 33 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 0 %, C 15,2 %, D 36,4 %, E 33,3 %, F 9,1 %, G 6,1 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Brion : 97 % de maisons, environ 3 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 111 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Brion est : fioul domestique ; le gaz chauffe 21,2 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Brion

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 33 DPE enregistrés à Brion, 2 affichent la lettre G, 3 la lettre F et 11 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Brion

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Brion (INSEE 2022) : électricité 26,7 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 5,5 %, fioul 20,5 %, autres énergies 47,3 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 20,5 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Brion

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

100 % des logements diagnostiqués à Brion ont été construits avant 1997, selon les 33 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

48,5 % des logements diagnostiqués à Brion datent d’avant 1948 (base ADEME, 33 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Brion : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Brion en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 6 arrêtés catastrophe naturelle concernant Brion.

Familles de risques recensées par Géorisques à Brion : mouvement de terrain.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Brion ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Brion

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 71062, code postal 71190, population légale 303 habitants.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,5 km de celui d’Autun (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Brion proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 33 diagnostics à Brion
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 71062, 303 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 71062 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Brion (71190) ?

Oui, Brion fait partie des communes proches desservies depuis Autun. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Brion ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Brion est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Brion ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Brion ?

5 logements classés F ou G sur 33 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Brion est-il plutôt locatif ?

8,9 % des résidences principales de Brion sont occupées par des locataires et 89 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Brion ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Brion ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Brion ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Brion par l’ADEME.

Autour de Autun

Communes proches desservies depuis Autun

Voir les chiffres quartier par quartier à Autun →

Demander mon devis gratuit →