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EDL & DiagnosticFrance

Tavernay · 71400

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Tavernay : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Tavernay ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 9,2 km de Autun.

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Vente ou location à Tavernay : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Tavernay ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (39 DPE à Tavernay), le bâti d’avant 1997 représente 92,3 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

À Tavernay, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Tavernay ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Tavernay :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (99,2 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (39,7 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (78,5 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Tavernay et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Tavernay est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Tavernay

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Tavernay a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Tavernay

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Tavernay totalise 255 logements, dont 86,3 % occupés à titre principal ; 5,9 % sont vacants et 7,8 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 99,2 % des logements et les appartements 0,8 % : la plupart des dossiers de Tavernay concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 14,5 % des ménages de Tavernay sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 39,7 % datent d’avant 1946 et 78,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 5,9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Tavernay est passée de 243 à 255 logements, soit +4,9 %.

Maison ou appartement

Tavernay : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Tavernay : une maison y compte 5,2 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

50,7 % des maisons occupées à titre principal à Tavernay ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

La vacance est passée de 4,1 % des logements en 2016 à 5,9 % en 2022 (10 puis 15 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Tavernay

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Tavernay comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022) : 61,4 % ont cinq pièces ou plus, 37,7 % trois ou quatre, 0,5 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Tavernay

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 72,7 % des ménages de Tavernay occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 3,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Tavernay et Autun : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Autun, Tavernay se distingue par 99,2 % de maisons (39,6 % à Autun) et 14,5 % de ménages locataires (53 % à Autun).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 39,7 % des résidences principales de Tavernay, contre 31,5 % à Autun ; la vacance atteint 5,9 %, contre 17 %.

Plus de maisons qu’à Autun : les dossiers de Tavernay portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Tavernay

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Tavernay : 25,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 17,9 %.

Informations techniques

Répartition complète des 39 DPE enregistrés à Tavernay : A 0 %, B 2,6 %, C 15,4 %, D 33,3 %, E 23,1 %, F 7,7 %, G 17,9 %.

Près de 0 % des logements diagnostiqués à Tavernay sont des appartements ou des immeubles ; 100 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 90 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Tavernay : électricité (source ADEME) — part du gaz : 2,6 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Tavernay : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Tavernay 7 DPE classés G, 3 classés F et 9 classés E, sur 39 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Tavernay ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Tavernay (INSEE 2022) : électricité 15,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 29,5 %, autres énergies 54,5 %.

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Tavernay

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Tavernay : 92,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 74,4 % d’avant 1975 (ADEME, 39 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 39 DPE à Tavernay. Parmi ceux dont l’année est connue, 66,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Tavernay : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 8 arrêtés catastrophe naturelle concernant Tavernay.

Risques référencés à Tavernay dans la base GASPAR : mouvement de terrain et affaissement minier.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Tavernay ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Tavernay ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Tavernay (493 habitants) est identifiée par le code INSEE 71535 et le code postal 71400.

Informations techniques

9,2 km séparent Tavernay de Autun, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Tavernay.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 39 diagnostics à Tavernay
  • Découpage INSEE : Tavernay, code 71535, population 493
  • Géorisques, données communales de Tavernay dont 8 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Tavernay (71400) ?

Oui, Tavernay fait partie des communes proches desservies depuis Autun. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Tavernay ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Tavernay ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Tavernay ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Tavernay sont-ils énergivores ?

25,6 % des logements diagnostiqués à Tavernay sont classés F ou G, sur 39 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Tavernay ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 255 logements à Tavernay, dont 220 résidences principales. Les maisons en représentent 99,2 %, et 14,5 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Tavernay ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Tavernay ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Tavernay ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 7 DPE classés G à Tavernay.

Autour de Autun

Communes proches desservies depuis Autun

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