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EDL & DiagnosticFrance

Saint-Forgeot · 71400

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Saint-Forgeot : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Saint-Forgeot : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Saint-Forgeot : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Saint-Forgeot ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 46 DPE enregistrés à Saint-Forgeot, 91,3 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Saint-Forgeot, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Saint-Forgeot ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Forgeot :

Points à vérifier

  • Maisons (98,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (57,9 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (78 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Logements vacants (9,4 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.

Voir un dossier type

Un dossier type à Saint-Forgeot

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Saint-Forgeot est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Saint-Forgeot : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Saint-Forgeot (71400) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Saint-Forgeot

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

244 logements sont recensés à Saint-Forgeot par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 85,7 %, les résidences secondaires 4,9 % et les logements vacants 9,4 %.

Informations techniques

Avec 98,8 % de maisons pour 1,2 % d’appartements, le dossier type à Saint-Forgeot est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 15,8 % des ménages de Saint-Forgeot sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 78 % des résidences principales de Saint-Forgeot d’avant 1991, dont 57,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 3,8 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Saint-Forgeot

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Saint-Forgeot : une maison y compte 4,7 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

Avant 1971 : 68 % des maisons occupées à l’année à Saint-Forgeot. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Logements vacants à Saint-Forgeot : 14 en 2016 (5,8 %), 23 en 2022 (9,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Saint-Forgeot

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Saint-Forgeot comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022) : 48,3 % ont cinq pièces ou plus, 48,3 % trois ou quatre, 3,3 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Saint-Forgeot ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

4,8 % des ménages de Saint-Forgeot ont emménagé depuis moins de deux ans, 8,6 % depuis deux à quatre ans, 13,9 % depuis cinq à neuf ans et 73,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Saint-Forgeot face à Autun

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Autun, Saint-Forgeot se distingue par 98,8 % de maisons (39,6 % à Autun) et 15,8 % de ménages locataires (53 % à Autun).

Informations techniques

Avant 1946 : 57,9 % des résidences principales de Saint-Forgeot, 31,5 % à Autun. Logements vacants : 9,4 % contre 17 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Autun change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Saint-Forgeot en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 46 DPE à Saint-Forgeot, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 10,9 %, contre 21,7 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition complète des 46 DPE enregistrés à Saint-Forgeot : A 0 %, B 4,3 %, C 17,4 %, D 32,6 %, E 34,8 %, F 8,7 %, G 2,2 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Saint-Forgeot : 100 % de maisons, environ 0 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 93 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Saint-Forgeot est : gaz naturel ; le gaz chauffe 50 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Saint-Forgeot : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Saint-Forgeot : respectivement 16, 4 et 1 DPE dans la base ADEME, qui en compte 46 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Saint-Forgeot

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 41,1 % des résidences principales de Saint-Forgeot se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 9,6 % à l’électricité, 18,7 % au fioul et 30,6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Le fioul (18,7 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Saint-Forgeot

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (46 DPE à Saint-Forgeot) attribue 91,3 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

La base ADEME recense 46 DPE à Saint-Forgeot. Parmi ceux dont l’année est connue, 54,3 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Saint-Forgeot

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Saint-Forgeot en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Saint-Forgeot : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).

Saint-Forgeot est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Saint-Forgeot dans la base GASPAR : mouvement de terrain et affaissement minier.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Saint-Forgeot à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Saint-Forgeot

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Saint-Forgeot, code postal 71400, 435 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres de Saint-Forgeot et d’Autun : 6,9 km à vol d’oiseau.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 46 DPE recensés pour Saint-Forgeot
  • Code officiel géographique 71414 (INSEE), code postal 71400
  • Fiche Géorisques de la commune 71414 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Saint-Forgeot (71400) ?

Oui, Saint-Forgeot fait partie des communes proches desservies depuis Autun. Le devis se demande en ligne.

Faut-il un diagnostic termites à Saint-Forgeot ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Saint-Forgeot ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Saint-Forgeot sont-ils énergivores ?

10,9 % des logements diagnostiqués à Saint-Forgeot sont classés F ou G, sur 46 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Saint-Forgeot est-il plutôt locatif ?

15,8 % des résidences principales de Saint-Forgeot sont occupées par des locataires et 83,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Forgeot ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saint-Forgeot ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Forgeot ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Saint-Forgeot par l’ADEME.

Autour de Autun

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