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EDL & DiagnosticFrance

Curgy · 71400

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Curgy

Pour un logement situé à Curgy (71400), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Curgy : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Curgy : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (89 DPE à Curgy), le bâti d’avant 1997 représente 94,4 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Curgy : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Curgy ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Curgy :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (97,8 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 32,5 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 77,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • 10,3 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.

Voir un dossier type

Curgy : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Curgy : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Curgy : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Curgy a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Curgy ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Curgy au recensement 2022 : 583 logements, 85,2 % de résidences principales, 4,5 % de vacants, 10,3 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 97,8 % des logements et les appartements 1,5 % : la plupart des dossiers de Curgy concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 8 % des résidences principales de Curgy. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 32,5 % avant 1946, 77,8 % avant 1991, 7,9 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Curgy est passée de 565 à 583 logements, soit +3,2 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Curgy

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Curgy est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 4,9 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

Avant 1971 : 47,9 % des maisons occupées à l’année à Curgy. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

La vacance est passée de 5,7 % des logements en 2016 à 4,5 % en 2022 (32 puis 26 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Curgy

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Curgy comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 62,2 % ont cinq pièces ou plus, 36 % trois ou quatre, 1,8 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Curgy

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 71,8 % des ménages de Curgy occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,4 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Curgy et Autun : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Curgy compte 97,8 % de maisons et 8 % de locataires ; Autun en compte respectivement 39,6 % et 53 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 32,5 % des résidences principales de Curgy, contre 31,5 % à Autun ; la vacance atteint 4,5 %, contre 17 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Autun change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Curgy en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 22,5 % du parc diagnostiqué à Curgy en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Curgy (ADEME, 89 DPE) s’établit ainsi : A 1,1 %, B 3,4 %, C 16,9 %, D 34,8 %, E 21,3 %, F 12,4 %, G 10,1 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 100 % de maisons parmi les DPE à Curgy.

La moitié des logements diagnostiqués à Curgy mesure moins de 98 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Curgy est : électricité ; le gaz chauffe 25 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Curgy

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Curgy 9 DPE classés G, 11 classés F et 19 classés E, sur 89 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Curgy

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Curgy : 27 % gaz de ville ou réseau, 15,9 % électricité, 21,7 % fioul, 35,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 21,7 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Curgy

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 89 DPE enregistrés à Curgy, près de 94,4 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Un repère local utile : 50,6 % du parc diagnostiqué à Curgy a été construit avant 1948, sur 89 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Curgy

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Curgy, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Curgy est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 7 arrêtés catastrophe naturelle concernant Curgy.

Familles de risques recensées par Géorisques à Curgy : mouvement de terrain, séisme et affaissement minier.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Curgy ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Curgy ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Curgy (code INSEE 71162, 1 094 habitants), code postal 71400.

Informations techniques

Distance entre les centres de Curgy et d’Autun : 8 km à vol d’oiseau.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 89 DPE recensés pour Curgy
  • Découpage INSEE : Curgy, code 71162, population 1 094
  • Géorisques pour Curgy : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Curgy (71400) ?

Oui, Curgy fait partie des communes proches desservies depuis Autun. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Curgy ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Curgy ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Curgy ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Curgy ?

20 logements classés F ou G sur 89 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Curgy est-il plutôt locatif ?

8 % des résidences principales de Curgy sont occupées par des locataires et 90,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Curgy ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Curgy ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 9 DPE G sont recensés à Curgy par l’ADEME.

Autour de Autun

Communes proches desservies depuis Autun

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