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Dracy-Saint-Loup · 71400

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Dracy-Saint-Loup (71400)

Vous vendez ou louez un bien à Dracy-Saint-Loup ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 8,8 km de Autun.

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Vente ou location à Dracy-Saint-Loup : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Dracy-Saint-Loup ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Dracy-Saint-Loup réunit le DPE, l’état des risques et, pour 100 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 39 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Dracy-Saint-Loup, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Dracy-Saint-Loup

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Dracy-Saint-Loup :

Points à vérifier

  • 97,1 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 41,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (80,5 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Vacance à 8,5 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Dracy-Saint-Loup : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Dracy-Saint-Loup est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Dracy-Saint-Loup

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Dracy-Saint-Loup (71400) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Dracy-Saint-Loup

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

307 logements sont recensés à Dracy-Saint-Loup par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 86,6 %, les résidences secondaires 4,9 % et les logements vacants 8,5 %.

Informations techniques

97,1 % de maisons et 2,3 % d’appartements : Dracy-Saint-Loup reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

10,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 41,4 % datent d’avant 1946 et 80,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 15,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Dracy-Saint-Loup est passée de 290 à 307 logements, soit +5,9 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Dracy-Saint-Loup

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Dracy-Saint-Loup pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,8 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

46,1 % des maisons occupées à titre principal à Dracy-Saint-Loup ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Dracy-Saint-Loup est passée de 11 % à 8,5 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Dracy-Saint-Loup

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,8 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Dracy-Saint-Loup (INSEE 2022), avec 54,9 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 2,6 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Dracy-Saint-Loup ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Dracy-Saint-Loup : moins de 2 ans pour 7,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 12 %, 5 à 9 ans pour 10,5 %, 10 ans et plus pour 69,5 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Dracy-Saint-Loup face à Autun

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Autun, Dracy-Saint-Loup se distingue par 97,1 % de maisons (39,6 % à Autun) et 10,2 % de ménages locataires (53 % à Autun).

Informations techniques

Avant 1946 : 41,4 % des résidences principales de Dracy-Saint-Loup, 31,5 % à Autun. Logements vacants : 8,5 % contre 17 %.

Plus de maisons qu’à Autun : les dossiers de Dracy-Saint-Loup portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Dracy-Saint-Loup

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Dracy-Saint-Loup : 7 logements F ou G, soit 17,9 % des 39 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Dracy-Saint-Loup (ADEME, 39 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 0 %, C 20,5 %, D 33,3 %, E 28,2 %, F 12,8 %, G 5,1 %.

Près de 7,7 % des logements diagnostiqués à Dracy-Saint-Loup sont des appartements ou des immeubles ; 92,3 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 93 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Dracy-Saint-Loup est gaz naturel, et le gaz concerne 43,6 % des DPE.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Dracy-Saint-Loup

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 39 DPE enregistrés à Dracy-Saint-Loup, 2 affichent la lettre G, 5 la lettre F et 11 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Dracy-Saint-Loup

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Dracy-Saint-Loup : 21,4 % gaz de ville ou réseau, 19,2 % électricité, 12 % fioul, 47,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Dracy-Saint-Loup

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 39 DPE enregistrés à Dracy-Saint-Loup, près de 100 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 39 DPE à Dracy-Saint-Loup. Parmi ceux dont l’année est connue, 69,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Dracy-Saint-Loup : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Dracy-Saint-Loup en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Dracy-Saint-Loup : mouvement de terrain, séisme et affaissement minier.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Dracy-Saint-Loup ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 71400 à Dracy-Saint-Loup (INSEE 71184).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 8,8 km de celui d’Autun (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Dracy-Saint-Loup proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 39 diagnostics à Dracy-Saint-Loup
  • Découpage INSEE : Dracy-Saint-Loup, code 71184, population 641
  • Fiche Géorisques de la commune 71184 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Dracy-Saint-Loup est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Dracy-Saint-Loup (71400) fait partie du secteur couvert autour de Autun ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Dracy-Saint-Loup ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Dracy-Saint-Loup ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Les logements de Dracy-Saint-Loup sont-ils énergivores ?

17,9 % des logements diagnostiqués à Dracy-Saint-Loup sont classés F ou G, sur 39 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Dracy-Saint-Loup ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 307 logements à Dracy-Saint-Loup, dont 266 résidences principales. Les maisons en représentent 97,1 %, et 10,2 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Dracy-Saint-Loup ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Dracy-Saint-Loup ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Dracy-Saint-Loup ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 2 DPE classés G à Dracy-Saint-Loup.

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