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EDL & DiagnosticFrance

Mesvres · 71190

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Mesvres : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Mesvres : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Mesvres

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Mesvres réunit le DPE, l’état des risques et, pour 97,6 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 124 DPE).

Informations techniques

Dossier obligatoire à Mesvres : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Mesvres

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Mesvres :

Points à vérifier

  • Maisons (91,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (47,4 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 85,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • 12 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
  • Résidence secondaire (13,8 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.

Voir un dossier type

Le logement type de Mesvres et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Mesvres est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Mesvres : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Mesvres, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Mesvres ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Mesvres au recensement 2022 : 500 logements, 74,2 % de résidences principales, 12 % de vacants, 13,8 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 91,8 % de maisons pour 8 % d’appartements, le dossier type à Mesvres est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 19,7 % des résidences principales de Mesvres, le parc HLM 4,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 85,2 % des résidences principales de Mesvres d’avant 1991, dont 47,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 4,9 %.

Maison ou appartement

Mesvres : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,6 pièces pour une maison et 3,4 pour un appartement à Mesvres : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

62,3 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 67,6 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Mesvres : 55 en 2016 (11 %), 60 en 2022 (12 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Mesvres

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Mesvres comptent en moyenne 4,5 pièces (INSEE 2022) : 41 % ont cinq pièces ou plus, 54,2 % trois ou quatre, 4,9 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Mesvres

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 63,9 % des ménages de Mesvres occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,4 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Mesvres et Autun : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Mesvres compte 91,8 % de maisons et 19,7 % de locataires ; Autun en compte respectivement 39,6 % et 53 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 47,4 % des résidences principales de Mesvres, contre 31,5 % à Autun ; la vacance atteint 12 %, contre 17 %.

Plus de maisons qu’à Autun : les dossiers de Mesvres portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Mesvres : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 24,2 % du parc diagnostiqué à Mesvres en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Répartition complète des 124 DPE enregistrés à Mesvres : A 0,8 %, B 2,4 %, C 20,2 %, D 37,1 %, E 15,3 %, F 14,5 %, G 9,7 %.

À Mesvres, 67,7 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 29,8 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Mesvres mesure moins de 80 m².

39,5 % des logements diagnostiqués à Mesvres se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Mesvres : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Mesvres : respectivement 19, 18 et 12 DPE dans la base ADEME, qui en compte 124 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Mesvres ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Mesvres : 35,3 % gaz de ville ou réseau, 21,6 % électricité, 13,2 % fioul, 29,6 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Mesvres

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 124 DPE recensés à Mesvres, 97,6 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 62,9 % du parc diagnostiqué à Mesvres a été construit avant 1948, sur 124 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Mesvres

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Mesvres en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Mesvres : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).

Mesvres est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Mesvres.

Risques référencés à Mesvres dans la base GASPAR : séisme, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Mesvres

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 71190 à Mesvres (INSEE 71297).

Informations techniques

Mesvres se trouve à 8,1 km à vol d’oiseau du centre d’Autun.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Mesvres.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 124 diagnostics à Mesvres
  • Code officiel géographique 71297 (INSEE), code postal 71190
  • Fiche Géorisques de la commune 71297 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Mesvres (71190) ?

Oui, Mesvres fait partie des communes proches desservies depuis Autun. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Mesvres ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Mesvres est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Mesvres ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Le parc de Mesvres est-il plutôt locatif ?

19,7 % des résidences principales de Mesvres sont occupées par des locataires et 77,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Mesvres ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Mesvres ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Mesvres ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 12 DPE G sont recensés à Mesvres par l’ADEME.

Autour de Autun

Communes proches desservies depuis Autun

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